힐스테이트 두정역 힐스테이트 두정역 모델하우스 공급안내​2030세대의 첫 매수 비중이 커지면서 신생아 특례대출 등 다양한 대출 규제완화 정책이 발표되고 있습니다. 이러한 변화는 서울뿐 아니라 수도권 지방에서도 일어나고 있으며 외지인 보다는 실거주위주로 매수동향을 보이고 있습니다. 오늘은 실거주하기 좋은 단지인 힐스테이트 두정역에 대해서 알아보겠습니다. ​​힐스테이트 두정역 위치는 서북 두정동 37-1번지 일원으로 신흥 주거타운 내 입지입니다. 대지면적 14,440평, 건축면적은 2,325평입니다. 건폐율은 16.10%, 용적률 249%입니다. ​​규모는 B2~F29 11개동 997세대의 공동주택으로 주차대수는 두정역 힐스테이트 1,293대 세대당 1.3대입니다. 유형별 타입은 중형평형이 84타입이 86.7%, 102,148,170타입이 13.3%입니다. ​1호선 두정역이 도보로 이용할 수 있을 정도로 역세권에 해당되며 천안 IC, 천안대로, 동서대로 등을 통해서 지역 내뿐 아니라 광역적 이동이 가능합니다. ​​힐스테이트 두정역은 친환경 주거단지가 특징인데요. 조경에 할애된 면적이 4천평으로 건폐율이 16.10% 인만큼 밀도가 낮고 녹지 면적이 넓습니다. ​​중심부에 중앙광장이 설치되어 있어 주거 여건을 누릴 수 있고 놀이터, 수경시설 등이 조성되어 있어 친환경적인 두정역 힐스테이트 면이 돋보입니다. 동간 거리도 넓어 타인에 의한 생활 침해가 덜해서 원활한 삶을 살 수 있는 단지입니다. ​​또한 지상에 차량이 다니지 않아서 안전하게 걸어 다닐 수 있는 환경을 누릴 수 있습니다. 출입구도 두 개로 나뉘어 차량이 집중되는 시간에 불편함이 없습니다. ​당 사업지 커뮤니티 시설은 헬스장, gx룸. 골프 연습장, 사우나 시설 등이 있으며 독서실, 복카페, 위드 펫 등 다양하게 구성되어 있습니다. ​입지적으로 대형마트, 백화점 등이 두정역 힐스테이트 근접하게 있으며 해당 동인 두정동뿐 아니라 성정동, 신부동까지 상권을 이용할 수 있어서 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 또한 천호지가 가까이 있어서 자연친환성이 높은 호수공원을 누릴 수 있습니다. ​천안 IC가 4분거리에 있어 고속도로로 이어져 타 지역으로 이동도 가능합니다. 천안대로, 동서대로를 통해서 삼성 SDI, 천안산단 등으로 출퇴근이 용이하며 지하철도 가까워 서울, 수도권까지 교통접근도 쉽습니다. ​​200m 거리 내에서 초등학교인 희망초가 있고 북일고, 북일여고, 두정중, 성정중, 단국대 등도 두정역 힐스테이트 근거리에서 이용 가능합니다. 초중고 대학교까지 생활권 내에서 누릴 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. ​교통개발 호재로는 GTX-C노선이 있습니다. 서울 수도권 지역 외 충남 천안 아산까지 연결되는 노선으로 이동시간이 대폭 축소됩니다. 일자리가 확대되면서 교통 이용 수요층이 많기에 해당 교통 발전 소식은 호재가 됩니다. ​또한 일명 삼성효과로 첨단산업 중심으로 북부BIT 일반산단 , 천안 미래 모빌리티 국가산단 조성이 진행 중입니다. 지역 내 조성되는 제4일반산단, 아산탕정 일반산단에 클러스터, 두정역 힐스테이트 디스플레이시티2 등이 증설계획을 가지고 있습니다. ​이러한 클러스터 구축 사업은 세계 최초로 8.6세대 유기발광 다이오드 패널 생산을 위해서 4조 1천억원 투자가 유치되어 형성을 목표로 하고 있습니다. 그 밖에도 천안에서 청주공항까지 이어지는 복선전철 사업이 29년에 예정되어 있고 천안 스타트업 타운도 조성될 예정입니다. ​다음으로 평면 설계를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 두정역 주력 평형인 84A타입은 4베이, 판상형으로 현관 앞에 창고가 제공됩니다. ㄷ자형 주방구조로 효율적으로 이용할 수 있습니다. 드레스룸 쪽에 두정역 힐스테이트 환기창문이 있는 공간구성도 갖추고 있습니다. ​84B타입도 판상형인데 특징은 드레스룸이 두 개입니다. 요즘에는 각자의 생활을 존중하는 스타일이기에 그에 맞춘 공간구조입니다. 주방은 11자형으로 넓게 쓸 수 있고 현관창고가 제공됩니다. ​84D타입은 2베이 타워형으로 환기가 잘되는 구조로 복도 라인에 침실3 측면에는 창문이 있어서 거실과 통하게 되어 바람이 잘 통합니다. 102타입의 경우 4베이 판상형 , 창고가 제공되며 주방 펜트리장도 있습니다. 아이랜드 식탁 설계로 고급미가 돋보입니다. ​단지 내 조경시설은 두정역 힐스테이트 리조트형으로 놀이공원 컨셉이 잇는 숲속 카페, 수변 공간 내의 놀이터, 중앙광장 등이 형성될 예정입니다. 대단지 아파트인만큼 식재가 다양하게 심어져 있어서 계절감을 느낄 수 있습니다. ​지금까지 힐스테이트 두정역에 대해서 알아보았습니다. 역세권 개발과 함께 향후 발전하게 될 단지로 입지 뿐 아니라 생활권, 단지 규모 등 여러 가지 면에서 우수한 곳인 만큼 꼼꼼히 비교분석 해보시길 바랍니다. 감사합니다. ​