두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급정보미국발 고금리 기조로 내림세를 면치 못했던 부동산 시장에 금리 인하 기대감이 생겨나면서 상승 흐름으로 반등할지 기대감 커지는 요즘입니다. 그중에서도 신규 인허가 물량이 급감하면서 새 아파트에 관한 관심이 커지고 있는데 오늘은 화제의 중심 두정역 힐스테이트 아파트 알아보겠습니다.​오늘 살펴볼 힐스테이트 두정역은 정부의 GTX-C노선 연장 계획으로 더 뜨거운 관심을 받는 천안 서북구에서 진행 중입니다. 두정동 37-1번지 일원을 사업지로 하고 있으며 지하는 2층, 지상은 29층까지 지어집니다. 단지는 총 11개 동 997세대로 구성되며 주차는 힐스테이트 두정역 1,293면을 확보했습니다.​천안을 대표하는 신불당 지역 아파트의 선호도를 그대로 가져온 듯 한 단지 구성은 주변 주택과의 차별성을 보여줍니다. 용적률은 249.85%로 탁 트인 조망권을 자랑하며 16.10%의 건폐율은 답답함 없는 넓은 지상 공간을 선물합니다.​지방은 수도권과 달리 아파트 브랜드가 부여하는 가치가 상대적으로 큰 편인 건 다들 아는 사실입니다. 브랜드평판지수, 시공 능력 평가 모두 국내 최상위권을 차지하는 현대건설(주)이 맡은 프로젝트의 의미는 이에 정확하게 부합한다고 볼 수 있겠습니다.​​집값의 향방을 결정하는 선호도는 쾌적한 공간뿐만 아니라 면적에도 영향을 준 힐스테이트 두정역 듯 보입니다. 인기가 가장 많은 국평을 중심으로 대형 평형을 더해 선택권을 넓혔습니다. 두정역 힐스테이트 사이즈는 84, 102, 148, 170㎡ 총 4개로 나뉩니다. ​​주력 평형인 84㎡는 4가지로 유닛을 구분해 스펙트럼을 다양화했습니다. A형은 총 300세대로 구성했으며 전형적인 4bay 판상형 구조를 띠고 있는데요. 통풍과 채광 확보는 물론 넓은 드레스룸과 창고는 수납공간의 부족함을 해소해 줍니다.​​238가구가 배정된 B 유닛은 패션에 관심 있는 분에게는 더없이 좋은 선택지로 보입니다. 안방 드레스룸이 2개로 공간 활용도를 높여 용도별, 날씨별 여유로운 힐스테이트 두정역 수납이 가능합니다. 주방도 동선을 줄여 빨래, 요리를 동시에 처리할 수 있습니다.​​208세대를 선보이는 C 유닛은 B형과 배치 정도의 차이만 있을 뿐 거의 유사하다고 보면 됩니다. 그만큼 최적화된 널빤지형 4bay 구조를 채택했다고 봐도 무방합니다. 반면 D형은 118가구를 배정했고 유일한 타워 형태를 띱니다. 덕분에 공간 구분이 확실해 개별 공간의 느낌을 줍니다.​​102㎡ 평형은 103세대만 선택이 가능합니다. 넓어진 면적만큼 주방, 복도, 현관에 팬트리가 배치되어 살림살이 보관이 용이하기 때문에 깔끔한 실내 분위기를 연출할 수 있습니다. 거실과 주방이 힐스테이트 두정역 더해진 공간은 탁 트인 개방감을 자랑합니다.​​두정역 힐스테이트만 가진 특징이라고 할 수 있는 지역 유일의 복층형 펜트하우스는 따라올 수 없는 품위를 담아냅니다. A, B, C형 각각 11, 6, 9세대만 선보이며 상, 하층부로 나뉜 공간의 활용도와 독립성은 더할 나위가 없습니다.​​끝으로 170㎡ 은 단 4세대만 분양하는 복층형입니다. 148㎡보다 더 넓은 면적을 확보했다고 생각하면 됩니다. 단지 배치 특장점으로는 남향 위주 건설로 높은 일조량을 제공합니다. 건폐율이 높아서 동 간 거리가 늘어난 점은 공기 순환을 좋게 해줍니다.​​주거 힐스테이트 두정역 만족도의 한 축인 커뮤니티에서는 시공사의 세심함이 엿보입니다. 층별로 유사 시설을 구분해 농도 깊은 활동이 가능합니다. 1층은 사우나, 아이 숲, 골프연습장, 라운지를 조성했고 2층은 독서실, 스터디룸, 어린이도서관, 스튜디오, 북카페 등으로 꾸몄습니다.​​이어서 아파트 시세 상승의 척도로 볼 수 있는 입지를 따져보겠습니다. 먼저 우수한 접근성입니다. 동서대로와 천안 나들목을 이용한 차량 이동은 불편함이 없고 주요 일자리까지 소요 시간이 짧아 출퇴근 스트레스를 줄여줍니다. ​​대중교통 이용은 더욱 편리합니다. 고속버스로 서울 경부터미널까지 1시간이면 도달하고 1호선인 두정역에서는 수원역까지 6정거장 힐스테이트 두정역 만에 도달할 수 있습니다. 여기에 급행열차는 서울역까지 42분 만에 갈 수 있고 GTX-C 노선까지 구축된다면 두정역 힐스테이트의 주거 가치는 더욱 올라갈 것으로 보입니다.​​학습 환경도 자랑할 만합니다. 도보로 10분 안쪽에 희망초, 북일여고, 북일고가 있으며 2km 이내에는 성정중, 두정중, 성성중, 복자여고, 천안중, 오성고가 위치합니다. 더욱이 대학교 캠퍼스로 단국대, 백석대, 상명대, 공주대까지 있어 장기간 자녀 교육을 봐 줄 수 있겠습니다.​​최근 들어 소중함이 더해진 의료 기관으로는 단국대학교병원이 있고 기존 상정, 두정 상권이 잘 형성되어 있어 힐스테이트 두정역 생활권 형성을 기다릴 필요가 없습니다. 또 대형 할인점과 백화점도 인접해 있어 전형적인 슬세권을 자랑합니다. ​​하락장의 흐름이 길게 이어진 현재 시점에서 내 집 마련의 기회를 보는 분들이라면 이번 기회가 적기라고 보입니다. 약정은 단돈 천만 원으로 가능하고 계약금 일부는 이자 지원까지 들어가기 때문입니다.​​지금까지 두정역 힐스테이트의 미래 가치를 정리해 봤습니다. 현재 시장 분위기를 따지기보다는 오랫동안 내 집 마련을 고민하셨다면 실거주 해결에 향후 시세 상승의 기회를 모두 녹여낸 두정역 힐스테이트을 신중히 고민해 보시기 바랍니다.​​​