힐스테이트 도안리버파크 청약조건 (/ ~ /)
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작성자 HELLO 작성일24-08-17 23:43 조회12회 댓글0건관련링크
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힐스테이트 힐스테이트 도안 리버파크 도안리버파크 분양가 및 청약정보사업개요구분내용위치대전광역시 유성구 학하동 86번지 일원 (도안 2-2지구)건축규모1단지 - 지하 2층 ~ 지상 34층 / 11개동2단지 - 지하 2층 ~ 지상 35층 / 14개동세대수1단지 - 1124세대2단지 - 1437세대타입84,101,151,180,170,240입주시기2027년 08월 ~ 09월 (예정)★ 모델하우스 : 대전광역시 서구 도안동 1557위치대전분들이라면 많이들 기다리고 계셨을 도안신도시 힐스테이트 도안리버파크가 드디어 일정이 나왔습니다. 많은 분들이 선호하는 유성구 입지조건과 함께 브랜드 세대수를 골고루 갖춘 곳이라 노리는 분들이 많은 현장인데요. 향후 수변공원 조성과 함께 스포츠타운, 트램, 4호선 호재도 향후 기대해볼 수 있는 곳이라 앞으로의 전망도 괜찮다고 봅니다.역세권 아파트는 아닙니다. 힐스테이트 도안 리버파크 인근 지하철역으로는 구암역이 있지만 대중교통이나 차량을 통해 10분정도 가야 이용할 수 있습니다. 대신 아직 시기가 많이 남아있지만 지하철 4호선노선 (덕명~송촌)이 단지 앞으로 동서대로를 지날 예정이라, 향후 역세권 기대감을 가져볼 수 있겠습니다.인근 도로망으로는 가로로 길게 뻗은 동서대로가 단지 앞에 있으며, 동쪽 도안대로 서쪽 유성대로가 위치해 있습니다.참고로 도안대로에는 2028년 준공을 목표로 하는 트램이 예정되어 있기 때문에 이 부분도 참고해 보시기 바랍니다. (도보로 이용하기에는 그래도 쪼금 멉니다)생활인프라르 살펴보겠습니다.당장에는 도시개발이 진행중인 상태라 다소 부족해보이지만 그래도 풍부한 유성구 생활인프라를 가까운 거리에서 이용할 수 있는 위치입니다. 향후 아파트와 함께 힐스테이트 도안 리버파크 도시개발이 어느정도 진행되면 그만큼 도안신도시 상권도 점차 늘어날 것으로 생각됩니다. 인근 대형마트로는 차량 10분거리에 홈플러스, 롯데마트 등이 위치해있고, 건양대병원 · 을지대병원 등의 종합병원도 멀지 않은 곳에 자리잡고 있습니다. 개인적으로는 단지 인근으로 조성되는 진잠천 화산천 수변공원의 메리트가 기대되며, 여기에 취미와 여가활동을 즐길 수 있는 체육공원 및 서남부 종합스포츠타운이 조성도 매력적인 포인트라 생각됩니다.그럼 힐스테이트 도안리버파크의 학군을 살펴보겠습니다.가까운 학교로는 복용초 유성중 유성고가 있는데, 단지 주변으로 신규 초등학교와 중학교가 추가로 신설된다고 하니 향후 자녀통학이 더욱 편리해질 것으로 기대됩니다.도안 신도시와 관련해서 가장 기대되는 부분 중에 하나가 바로 대전 힐스테이트 도안 리버파크 국가산업단지 호재일텐데요.일자리창출, 인구유입, 지역경제활성화 등의 효과를 기대해볼 수 있는 이번 이슈로 실제로 인접 지역인 도안 관저 등에 대한 부동산 문의가 크게 늘어난만큼 힐스테이트 도안리버파크를 지켜보는 분들도 참고해보시면 좋을 것 같습니다.ㅣ단지배치 및 평면총 2개단지로 이루어진 힐스테이트 도안리버파크의 단지배치를 살펴보겠습니다.규모는 2단지가 300세대 정도 더 많지만, 입지적인 면에서 1단지를 조금 더 선호하는 분들이 많습니다. 단지 방향은 전체적으로 남동과 남서로 이루어져 있으며, 주변이 녹지공간으로 둘러쌓여 있어 쾌적한 단지환경이 조성될 것으로 보입니다.이 곳 단지가 눈길을 끄는 부분중에 하나가 바로 압도적인 커뮤니티인데요.최근 4세대 아파트가 필수요소라 불리는 하이엔드 커뮤니티인 수영장 힐스테이트 도안 리버파크 사우나 등이 탑재되어 벌써부터 힐스테이트 고급 커뮤니티에 대한 소비자들의 높은 관심을 드러내고 있습니다.중대형과 초대형을 평형대를 공급중인 힐스테이트 도안리버파크 단지입니다.평형대로 환산하면 34평 / 42평 / 63평 / 70평 / 74평 / 99평 정도인데요.선호도 높은 4베이와 이면개방형 타워형구조가 주력으로 구성되어 있으며, 프리미엄 호실인 펜트하우스까지도 공급되기 때문에 중대형의 폭 넓은 수요층을 흡수할 수 있다는 장점이 있습니다.분양가 정보1단지최저가최고가발코니확장비84A6.54억7.47억2800만원84B6.60억7.69억2800만원101A8.56억9.36억3100만원101C8.35억9.38억3300만원151P19.30억4500만원170P22.27억5000만원2단지최저가최고가발코니확장비84A6.55억7.35억2800만원84B6.47억7.37억2800만원84C6.47억7.20억3100만원84D6.46억7.32억2900만원101A8.20억9.54억3100만원180P24.1억5500만원240P35.0억1억5000만원납부비율은 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30%이며 중도금은 이자후불제입니다.계약시 2천만원 정액제로 진행되며 한달내에 10% 잔여금을 납부하시면 되겠습니다.84타입 고층의 확장비 + 중도금이자 + 옵션까지 더하면 8억이 넘는 금액입니다.인근 단지의 시세를 살펴보면 힐스테이트 도안 리버파크 84타입 기준으로 다음과 같습니다.★ 아이파크 (21년 11월 입주) : 7억 중후반 ~ 8억선 거래★ 우미린 트리쉐 (26년 07월 입주) : 6억 중후반 거래최근 대전 부동산시장이 회복세에 접어들었고 그 중 유성구가 가장 활기를 띄고 있다는 통계가 있습니다.향후 부동산시장을 낙관적으로 보시는 분들이라면 이정도는 적절한 분양가다 라고 말하고 계시지만, 비관적으로 보시는 분들은 반대로 요해당 분양가가 비싸다라는 의견도 상당수 있습니다.★ 대전의 최근 분양가상한제 아파트는 22년 11월 갑천 트리풀시티 엘리프 (유성구 대형공급 / 당시 평당가 약 1400만원정도)개인적으로도 소비자가 선뜻 지갑을 열기엔 분양가가 조금 무겁고 조만간 근처에 오픈 예정인 힐스테이트 도안 리버파크 도푸디(도안 푸르지오 디아델)도 있어서, 푸르지오까지 보시고 최종결정한다는 분도 제법 많습니다.신도심을 주목하시는 분들이라면 푸르지오와 저울질 해보면서 청약말고 향후 선착순을 노려보시는 것도 나쁘지 않아 보입니다.청약일정· 7월 19일 : 그랜드오픈· 7월 22일 ~24일 : 특별 및 일반공급· 7월 30일 : 1단지 당첨자발표· 7월 31일 : 2단지 당첨자발표★ 모델하우스 오픈 이후 주말이 지나면 바로 청약신청에 들어가기 때문에 모델하우스 관람 후 생각해볼 시간이 많지 않습니다.★ 청약은 1단지 2단지 중복청약 가능합니다 (당첨자 발표일이 빠른 것이 우선)지역조건은 대전 및 세종 충남지역에 거주하는 만 19세 이상이라면 세대주 세대원에 관계없이 누구나 청약신청이 힐스테이트 도안 리버파크 가능합니다.청약신청자들 가운데 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역 / 면적별 예치금을 충족하신다면 1순위 자격을 받으실 수 있습니다(표참고)가점제 추첨제 선발비중은 85㎡ 이하의 경우 가점제 40% / 추첨제 60%85㎡ 넘는 대형의 경우 100% 추첨제로 진행됩니다.경쟁발생시에는 대전광역시 1년이상 거주자부터 우선공급됩니다.★ 분양가상한제 : 미적용★ 전매제한 : 6개월★ 재당첨제한 : 없음★ 거주의무기간 : 없음대전광역시 유성구 학하동 45-3지금까지 도안 힐스테이트리버파크 분양가 및 청약정보를 전해드렸습니다.향후 약 인구 15만명이 계획되어 있는 도안신도시 내 브랜드 대단지이니만큼 관심있게 지켜보시는 분들이 많은 아파트입니다.다른 부분은 대체로 만족해하는 것 같지만 아무래도 분양가가 가장 관건이 되겠군요. 과연 어떤 힐스테이트 도안 리버파크 결과가 나올지 궁금하네요.
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