전 포항아파트 세계가 금리 인하 조짐을 보이자잠잠했던 부동산 가격이 출렁이고있습니다. 서울은 준신축 지방은신도시에 가격 변동폭이 증가하고있습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​포항도 대규모 개발이 진행되며KTX신도시 내 건설되는단지에 미분양이 감소하고 있습니다.KTX신도시는 초곡리, 대련리, 이인리성곡리를 묶어 5개 신도시를 조성하는사업으로 전체 면적만 400만㎡ 달합니다.​해당 지역 내에 新경제자유구역으로펜타시티 신도시가 건설됩니다.개발 면적 1,478,998㎡이며택지 조성 비용만 3744억이 투입되었습니다.위부터 산업, 업무, 상업, 주택용지로나눠지며 포항아파트 일반학교 및 국제 학교 설립이예정되어 있습니다.EVS, 네오테크, 한미사이언스 등산단 부지 대부분 분양되었으며계획인구 4천4백 명의 상주 고용 인구는1만 5천 명으로 예상되고 있습니다.​​포항 펜타시티 대방엘리움 퍼스티지는A1BL과 A3BL 1차와 2차로 나눠서동시 공급하고 있습니다.1차 대지는 1만 3천 평이며 연면적17만㎡ 874세대로 시공됩니다.주차장은 1586대까지 수용 가능하며세대별로 1.81대 주차 가능합니다.단지는 전체 8개동으로 구성되며84㎡, 116㎡, 117㎡ 3개 타입으로구성됩니다.바로 맞은편의 2단지가 구축되며 포항아파트 1단지옆으로 초교가 예정되어 횡단보도를건너지 않아도 통학이 가능합니다.​​​34평 거실을 초광폭으로 설계하여최대 폭이 6100mm까지 나오며난간을 투시형 강화유리로 설계하여탁 트인 조망권을 바라볼 수 있습니다.주차장은 LED조명제어 시스템이장착되며 라인 규격도 2.5~2.6m로문 콕 방지를 고려해서 설계했습니다.보편적으로 이인지구 아파트에주차 공간은 1.38대 이하로 협소한 편입니다.그에 반해 포항 펜타시티 대방엘리움은 0.5대 이상추가되어 주차난 없이 이용 가능합니다.​​포항 펜타시티 대방엘리움 84A는 352세대지어지며 서비스 면적을 포항아파트 포함한 실 사용면적은 38.13평으로 구성됩니다.거실 아트월, 인테리어 벽체, 간접조명침실 드레스룸 시스템가구, 화장대중문, 수납장, 전동건조대, 오븐비데, 시스템가구 등 무상 시공됩니다.3bay이며 거실은 6100mm 광폭형설계가 적용됩니다.84c는 218세대 들어오며 3bay 타워형구조로 실사용 면적은 36.46평으로시공됩니다.​​포항 펜타시티 대방엘리움 116㎡에거실 너비는 6500mm입니다.52.57평으로 146세대 공급되며 유상으로주방 팬트리 공간을 추가할 수 있습니다.여기에 한시적으로 약 1천만 원 상당옵션이 추가 제공됩니다.​​지하층에는 커뮤니티 센터가 마련됩니다.220평 포항아파트 크기 헬스장과 키즈룸, 돌봄센터외에도 100평 규모 골프장과 도서관학습실 등 약 1천 평 규모로 계획되어있습니다.​​포항 펜타시티 대방 엘리움 84㎡ 분양가는3억 2천~7천만 원대로 책정되어 있으며116㎡는 4억 6천만 원대부터 있습니다. ​포항 펜타시티 대방엘리움 2차는A3BL에 454세대 규모로 시공됩니다.개발 면적은 22,049㎡이며 연면적은86,975㎡입니다.건폐율은 16.03%이며 주차라인은817개로 구축됩니다.세부 평형은 1차와 동일하며 84B가추가됩니다.타사 아파트 대비 실사용 공간이넓은 편으로 발코니가 약 4~5평이더 들어갑니다.​​펜타시티 포항아파트 내부에는 산단 외에도 대형마트국제학교, 경북청 동부청사가 추진되고있습니다. 동부청사는 환동해지역본부로작년 상반기 준공되었습니다.그린백신실증지원센터도 2025년까지5개 이상 육성할 계획입니다.국제 학교는 400년 전통 영국 차터하우스에개교가 준비되어 있습니다.교육과정은 유치원 6개, 초교 15개, 중교 9개고교 8개 학급으로 나눠 운영됩니다.​​신산업 및 바이오 관련 기업들이 많이들어오기에 펜타시티는 포항의 미래라고할 수 있습니다.과거에는 포스코 및 철강기업 덕분에고성장을 가능했지만 최근 글로벌경기 악화로 고전하고 있습니다.최근에는 알앤디 포항아파트 및 바이오, 첨단산업들이 새로운 주력으로 떠오르고있습니다.환동해 경제벨트 구축도 속도를내고 있습니다. 동해에서 포항까지이어지는 구간 전철화가 진행되며올해 하반기 개통 예정입니다.부산까지 연결되어 대중교통을 통한이동 편의성은 지금보다 확대될 것입니다.​​현재 포항 시내권은 노후 주택 비율이높습니다. 10년 이상 경과한 주택이9만 2천 세대이며 인근에만 약 3만 세대로신도시 이주 수요가 상당할 것으로예상됩니다.경북권이 훈풍이 불며 미분양이 꾸준히감소하고 있습니다, 새로운 산단과신도시 외에도 KTX역이 포항아파트 들어오며수도권 이동도 편해졌습니다.펜타시티 바로 옆에는 KTX신도시지구조성중이며 중교, 고교 등이 예정되어있습니다.​​새만금포항고속도로와 동해대로영일만대로가 인접하여 외부로나가기 용이하며 북구 시내권은국도 7호선으로 단 번에 이동가능합니다.15분이면 이마트, 포항시청롯데마트 등 중심 상업시설을이용할 수 있으며 철강산단 출퇴근도용이합니다.​​대형 브랜드 타운으로 구성되어 환금성이뛰어나며 관리비 측면에서도 유리합니다.보편적으로 세대수가 클수록 공동관리비가적게 나오며 중소형 단지보다 프리미엄도높은 편입니다.추가로 입주민 전용 버스도 2대 제공되어단지 버스로 시내권 이동도 가능합니다. 포항아파트 ​​​​