용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트환지 방식을 통한 개발은 토지 소유주들과의 이익 공유로 사업 진행이 순조롭게 이뤄지며, 공공 기반 시설 조성에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 특히 용인 역삼 힐스테이트는 반도체 산업의 성장에 힘입어 가치 상승과 지속적인 발전에 대해 부동산 시장에서도 호의적인 반응을 얻고 있어 자세히 알아보겠습니다.​사업개요를 보면 처인구 역삼지구 내 R1-4BL-1, 2LOT이며 중심상업지역과 제1종지구단위계획구역에 부지 면적은 20,134.90㎡에 달합니다. 건축 면적은 9,866.10㎡이며, 연면적은 145,880.16㎡로 집계됩니다. ​이에 용인역삼힐스테이트 따른 건폐율과 용적률은 각각 49%와 499.70%로 산정되며 3,020.24㎡의 조경 공간이 마련되어 쾌적한 환경을 조성할 것으로 기대됩니다. 단지는 지하 4층부터 지상 38층 높이로 아파트 828세대와 오피스텔 72호실이 공급될 예정입니다. 주차 공간은 총 1,188대로, APT용 1,076대, 오피스텔용 94대, 근생용 18대로 구분됩니다.​대부분의 건물이 남향으로 배치되고 동 간 충분한 거리를 확보하여 입주민의 프라이버시를 보장할 것으로 보입니다. 13개 동으로 구성되며 에코 친화적인 설계와 충분한 조경을 용인역삼힐스테이트 만들어 자연 친화적인 주거지를 실현할 것으로 기대됩니다.​내부를 보면 공동주택은 전용 59, 84㎡ 두 가지로 구성되어 있으나, 각각 2~3개의 세부 타입으로 나뉘어 여러 선택지를 제공합니다. 오피스텔은 84㎡ 단일 평형에 2개 유형을 갖췄습니다.​용인 역삼 힐스테이트 59A형은 4Bay 판상형과 맞통풍 구조로 환기가 우수하며, 주방과 다용도실, 드레스룸 등 실용적인 수납력을 자랑합니다. 84A는 알파룸이 추가되어 사실상 4룸 구조를 띠며, 파우더룸이 포함된 고급스러운 마스터룸을 자랑합니다.​그리고 84C형은 용인역삼힐스테이트 유일한 타워형으로 거실 이면창을 통해 시원한 개방감과 조망권이 돋보입니다. 또한 각 실의 프라이버시 보호에 중점을 둔 현대적 트렌드를 반영했습니다. 오피스텔 역시 여유로운 발코니를 갖추어 실거주의 편의성을 높였습니다.​브랜드의 명성에 걸맞게 세련된 외관을 비롯해 출입통제 시스템과 CCTV 설치 등 다각도의 보안 장치를 통해 안심하고 생활할 수 있습니다. 더불어 다채로운 커뮤니티 시설로 골프연습장, 피트니스 룸 등이 마련됩니다. 또한 작은도서관과 어린 자녀들을 위한 실내 용인역삼힐스테이트 놀이터도 계획되어 있어 세대를 아우르는 복합적인 라이프스타일을 지원합니다.​해당권역의 용인 역삼 힐스테이트가 갖춘 입지 여건에 대해 소개하면 우선 반경 1km 이내에 시청, 세무서 등 주요 관공서가 밀집해 있어 행정 업무 처리가 용이할 것으로 보입니다.​생활 인프라로는 이마트, 세브란스병원, 더 와이스퀘어등이 인접해 일상생활에 필요한 인프라를 수월하게 이용할 수 있을 것으로 예측됩니다. 특히 문화복지행정타운을 중심으로 상업 및 업무 시설과 함께 5천여 가구 규모의 주거 용인역삼힐스테이트 단지가 조성될 계획이라 향후 자족 기능을 높이고 활력 넘치는 공간을 창출할 것으로 기대됩니다.​기존 삼가동 일대의 발달된 상권과 인근에 공원들은 주민들에게 사계절 내내 여유로운 시간을 선사할 것으로 전망됩니다. 게다가 탁월한 교통 인프라를 자랑합니다. 도보로 7분 거리의 역세권으로, 향후 GTX-A와 F노선 개통으로 수도권 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.​차량 이용 시에는 서용인IC와 용인IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등 주요 광역 도로망과 신속하게 연결됩니다. 대중교통 용인역삼힐스테이트 이용객을 위해 인근에 버스 정류장이 있으며, 에버라인을 통해 주변 지역으로의 이동이 용이합니다. 특히 주목할 만한 점은 GTX-A 노선 개통 시 구성에서 수서까지 14분 만에 도달할 수 있다는 것입니다.​이외에도 용인 역삼 힐스테이트는 우수한 학군에 더해 1분 거리에 신설 학교들이 가세하면서 교육 인프라가 한층 강화될 전망입니다. 현재도 삼가초를 포함해 용신중, 초당중, 고, 용인고등학교가 근방에 있어 교육 여건이 양호한 편입니다. ​무엇보다 도시개발사업은 낙후된 용인역삼힐스테이트 원도심을 획기적으로 변모시키는 프로젝트로 첨단 시스템 반도체 국가산단의 배후도시 역할을 수행할 것으로 전망됩니다. 300조원 규모의 반도체 클러스터 조성이라는 막대한 투자로 인한 경제적 파급효과도 매력적인 선택지가 될 것입니다.​용인 역삼 힐스테이트 분양가는 주변과 비교해 약 1억 원 가량 저렴한 가격으로 모집 중입니다. 이는 메매를 고려하는 이들에게 상당한 이점으로 작용하며 평당 1,500만 원대의 경쟁력과 주변 지역 개발 계획은 앞으로의 잠재력도 높게 평가되니 참고하시기 용인역삼힐스테이트 바랍니다. ​