검단신도시 검단신도시푸르지오 푸르지오더파크 오픈분양가 평면도 모집공고 중도금대출 11월5일 청약 사전준비하자 | feat:용화로움안녕하세요~용화로움 입니다.!!최근에 검단신도시 관련 무순위 줍줍 관련 3년전 분양가로 많은 관심들을 보이고 있는데요~검단신도시의 입성 이나 신축 아파트를고려 하셨던 애독자님들은 오늘 같이 사전에 공부 하면서 준비 하시면 좋을것같습니다.오늘은 무순위 청약이 아닌신규 분양이 오랜만에 다시 나오게는 검단신도시 아파트 입니다.바로 검단신도시 푸르지오더파크 인데요~​우리가 또 같이 공부 하기 위해서는사업지의 스펙과 개요정도는 알고 공부를 하면 좋겠죠~​검단신도시 푸르지오더파크는최고 20층에 13개동 으로 구성 되있구요~총 919세대 규모 입니다.검단의 검단신도시푸르지오 서쪽 끝자락에 위치해 있는데요서쪽 끝자락에 최근 분양을 했던 입지적으로 그렇게 매력적이지 않던 이편한세상 에코비스타가 완판을 했고물론 공식일정에서 완판은 아니라는점꼭 알고 계시면 좋을것 같습니다청약도 전략 이니 때문에 상황봐서 굳이 청약통장을 사용하지 않더라도 취득할수 있는 기회가 올수도 있으니깐같이 공부해보면 좋을것 같구요~이편한세상 에코비스타 보다는 조금 입지적으로 나은 신축 아파트가 푸르지오더파크 같이 알아 보도록 하겠습니다.입지&교통시작점을 보시는 곳이 검단푸르지오더파크 인데요~일단 지하철과의 거리를 보면사실 도보권으로 보기는 어려워 보입니다.물론 해당 사업지에서는 도보권으로 가능 하다고 광고가 나갈거긴 검단신도시푸르지오 하지만우리는 또 보수적으로 생활편의 라든가출퇴근이 얼마나 용이 한지도 봐야 되기 때문에 분명한건 이용은 가능하나 이것을 도보권으로 보기에는 사실 조금 어렵다고 보여 집니다.~특히 검단 103역사 기준 검단호수공원역 이라고 가칭이 되어 있고25년 5월 개통 예정 이나 어디까지나예정이니 넉넉히 25년 하반기 개통을보면 되는데 도보로 이용하기는 가능하지만 시간소요가 많기 대문에 자전거나 버스를 이용해야 될것 으로 보입니다.다만 인천지하철 2호선 완정역 경우는 조금 틀린게 도보권 12분 소요 인데 여기서 완정역 사거리 신호등이 까지 고려 하면 검단신도시푸르지오 넉넉잡고 15분 정도 소요 된다고 보시면 되고 이용은 가능한 거리 입니다. 개개인의 차이에 따라 틀리지만이용가능 하다는점 참고 하시면 좋을것 같습니다.그리고 학군과 입지를 보면 인근에 최근에 분양한 이편한세상 에코비스타 빼고는 전부 20년이 다 넘은 구축 단지와구축 인프라 입니다.좋은점은 구축인프라 지만 이미 자리가 잡혀서 이용하는데는 문제가 없다는점과검단103역 라인으로 새로운 인프라 까지도이용은 가능 하기 때문에 인프라적으로는크게 불편한 점이 없다고 판단 되구요~학군은 상중하 중에 하&quot라고 보여 집니다.지도 위치만 보셔도 자녀들이 좀 이동을 해야되고 검단신도시푸르지오 검단이 학생이 과밀지역 이다 보니 마전동 까지도 나가야 되는 상황이 생길것으로 보여 집니다.이부분은 실거주 하시거나 자녀가 있으신애독자님들은 참고 하셔야 될것 같아요~분양가&주변시세주변에 이미 구축아파트가 즐비해 있기 때문에 비교 대상 단지는 없습니다.24년 3월 최근 분양을 했던 이편한세상 에코비스타를 기준으로 보시면 될것 같구요~33평 84타입 기준으로 5.19억 정도 였습니다.그냥 편하게 5.2억 으로 보시면 될것 같은데요그럼 이걸 평당가로 환산해서 보면15,7000,000만원 정도 나옵니다.그럼 이번에 분양하는 검단푸르지오더파크는이편한세상 에코비스타 보다 입지적으로 조금더 나은 위치해 있고 인건비,공사비반영 해서 검단신도시푸르지오 보면 좋을것 같은데요~일단 커뮤니티 에서의 숨은 고수들은 1600~1700만원 사이가 되지 않겠냐고 하는데 저는 개인적으로 1650만원은 넘으면 좀 힘들어 지지 않을가 보여 집니다.위치적으로도 검단신도시 지만 검단신도시에서도 서쪽 끝자락 이고 신축아파트 인점은 구축 아파트 단지에서 이동 수요는 있겠지만그렇게 젋은 부부들이 선호하는 위치는 아니라고 보여 집니다.!!계약금 10% 라고 가장 했을때 5000만원 이상 준비가 되었고청약가점이 50점 이상 나온다면검단신도시 메인 상권 분양이 남았기 때문에 이부분도 고려해서 보시면 좋을것 같다고 판단 되네요~구축 단지 특히 인근에 검단신도시푸르지오 완정역과 마전역을 도보로 이용가능한동아 아파트 같은 경우 32평 기준2.8억 으로 시세 형성 되어 있고26년차 아파트 입니다. (참고)대다수 이런 아파트가 주변에 있다보니 비교대상은 아니라고 말씀 드린거니 참고 하시면 좋을것 같습니다.자격조건 &amp유의사항일단 우리가 다가오는 사업지에 대한 자격 조건과 유의사항을 알면 좋겠죠~​일단 청약자격 입니다.인천시 거주자 우선 공급 입니다.물론 수도권 서울,경기도 지역 만19세이상 이면 청약 가능 합니다.인천 거주자 50%기타 50% 보시면 됩니다.전용면적 85㎡ 이하 /가점제 40%/추첨제 60%전용면적 85㎡ 초과 / 추첨제 100% 입니다.​청약일정은 검단신도시푸르지오 이렇습니다.모집공고는 10월 24일 청약접수일은 11월 5일 입니다.당첨자발표일은 11월 12일계약일은 11월 25~28일 입니다.입주예정일 : 미정​총 919세대 이고 현재는 모집공고 승인 전이기 때문에 분양가 테이블은 알수가 없습니다.모집공고 나오는데로 우리 애독자님들 에게 전해 드리겠습니다.규제사항 으로는당연히 비규제 지역 입니다.검단신도시는 분양가상한제 적용지역 입니다.​전매제한 : 3년 / 당첨자발표일로 부터~재당첨제한 : 10년 / 당첨자발표일로 부터~거주의무 : 미정 이긴 하나 없을것으로 예상중도금대출 : 60% /이자후불제 예상​​모집공고는 나오는데로 우리 애독자님들과 함께 이야기 하면서 공부 하도록 하겠습니다.​그럼 오늘 하루도 검단신도시푸르지오 행복한 하루 보내세요우리 또 만나요~​